Po obdržení geometrického plánu (GP) je potřeba změnu v GP vyznačenou následně provést v katastrálním operátu na místně příslušném Katastrálním pracovišti (KP).

Co je k tomu potřeba ? :

• GP na vyznačení nebo změnu obvodu budovy :

Je třeba zažádat na Stavebním úřadě o kolaudaci. Po vydání kolaudačního rozhodnutí (KR) počkat než nabyde právní moci (cca několik dní). Nechat si KR s vyznačením nabytí právní moci ověřit.

Na KP doručit tuto ověřenou kopii KR, jeden stejnopis GP a Žádost ( např. Ohlášení změny údajů o pozemku, jehož součástí se stala stavba, Prohlášení vlastníka, že změna stavby byla dokončena, … )

• GP na vyznačení věcného břemene (služebnosti) :

Je třeba sepsat Smlouvu o věcném břemeni.

Na KP doručit jeden originál Smlouvy s ověřenými podpisy účastníků, jeden stejnopis GP a Návrh na vklad ( bez ověření podpisu).

• GP na rozdělení nebo změnu hranice pozemku:

Je třeba zažádat na Stavebním úřadě o vydání Souhlasu s dělením pozemku na podkladě GP (cca min. jeden týden).

Je třeba sepsat Smlouvu ( kupní, darovací, směnnou, … ).

Na KP doručit jeden originál Smlouvy s ověřenými podpisy účastníků, jeden stejnopis GP a Návrh na vklad ( bez ověření podpisu) a Souhlas s dělením pozemku od StÚ.

Výše uvedené druhy případů jsou těmi nejčastějšími příklady pro provedení změny v katastru.

V případě, že Vámi požadovaná změna by byla jiného typu, rádi Vám v rámci našich možností pomůžeme a poradíme, co a jak dál.

Stavební úřad požaduje:

• vytyčení prostorové polohy stavby geodetem a jako doklad vytyčovací náčrt
• oznámení o užívání stavby
• geometrický plán novostavby
• zaměření inženýrských sítí na pozemku (tj.vodovodní, plynové, elektrické vedení)

Rozestavěná budova se od 1.1.2014 již nezapisuje do katastru 

Katastrální úřad požaduje:

• geometrický plán
• žádost o zápis rozestavěné stavby na formuláři katastrálního úřadu (musí obsahovat ověřené podpisy všech stavebníků)

Rozestavěná budova se zapisuje do katastru na základě ohlášení jejího vlastníka doloženého:

• geometrickým plánem pro vyznačení rozestavěné budovy
• čestným prohlášením vlastníka s jeho úředně ověřeným podpisem, že se jedná o rozestavěnou budovu
• doklady o budoucím užívání budovy (o vymezeném budoucím způsobu využití budovy)
  * To jsou dle stav.zákona : Kopie ohlášení stavby stavebnímu úřadu (§ 105 stavebního zákona) potvrzená podatelnou stavebního úřadu. Ohlášení jednoduchých staveb a jejich změn uvedených v § 104 odst. 2 písm. a) až d) stavebního zákona (stavby pro bydlení a rekreaci do 150 m2 zastavěné plochy, podsklepené a se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím atd.) se stavebnímu úřadu doručuje (předkládá) na zákonem předepsaném formuláři, který je uveden jako příloha č. 1 k
• podklady pro zápis vlastnického práva k budově
  To znamená dle staveb.zákon: Jako vlastník nově evidované budovy se podle § 5 odst. 6 katastrálního zákona zapisuje vlastník pozemku, na kterém je stavba postavena,nebo stavebník, který na pozemku stavbu provedl, pokud se listinou neprokáže,že vlastníkem je někdo jiný

• když potřebuji znát výškové poměry na pozemku pro projektování usazení domu do terénu, pro projekt kanalizace, pro projekt cesty atd.
• zaměření výškopisu a polohopisu s výstupem DWG

• z důvodu deformace vlastnicví pozemků minulým režimem se někdy stane,že je do mojí parcely přisloučen pozemek jiného vlastníka a já nemohu parcelu nebo dům prodat nebo s nimi jinak nakládat.
• V tom případě je potřeba geometrický plán na rozdělení pozemku podle skutečného vlastnictví nebo podle hranic užívání

• když potřebujete znát nepravidelný tvar stavby(např. pro stavbu nové střechy) vyhotovíme zaměření s výstupem DWG

• Věcná břemena omezují vlastníka nemovitostí ve prospěch někoho jiného tak, že je povinen něco strpět, něčeho se zdržet, nebo něco konat. Práva odpovídající věčným břemenům jsou spojena buď s vlastnictvím určitě nemovitostí, nebo patří určitě osobě.
  • Věcná břemena omezují vlastníka nemovitostí tak, že mu ukládají nějakou povinnost.
  • Povinnost vyplývající z věčného břemene omezuje vlastníka nemovitostí.
  • Práva i povinnosti z věcných břemen jsou vždy spojena s vlastnictvím nemovitostí.
  • Právo z věčného břemene patří vždy určitě osobě, bez ohledu na to, zda je vlastníkem.
• Zápis věcného břemene se provádí buď k celé parcele,nebo k části parcely podle geometrického plánu ve kterém je vyznačeno,jaká část pozemku podléhá věcnému břemeni.